Vente appartement 232 100 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

Cet appartement de type 3 vous offre un cadre de vie unique avec un accès direct à la plage, par les dunes, pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur l'océan, d'un coin cuisine fonctionnel, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. En complément, une cave en sous-sol de la résidence est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu meublé. Le ravallement est en cour de réalisation. Réf : 4551 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620 euros.

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Prix de vente : 232 100 €	Prix au m² : 5 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / an	Taxe foncière : 561 €

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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