Vente appartement 62 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Nîmes (30000) – Résidence l'Arlésienne – Appartement T2 avec parking
Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 46 m² offrant une belle luminosité.
Il se compose de :
un séjour agréable et lumineux avec vue dégagée sur le parc,
d'un balcon,
une cuisine indépendante,
une chambre,
une salle de bains,
un cellier pratique.
A noter que l'appartement dispose d'une place de parking numérotée et d'une cave.
Les charges collectives incluent la consommation d'eau froide et d'eau chaude ainsi que le chauffage avec répartiteur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
N.B : Un lit a été rajouté virtuellement dans la chambre.
Adresse : 222 Rue André Marques – Nîmes
Stationnement : place de parking incluse
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Philippe Marrot par téléphone ou par mail.
Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.921792

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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PHILIPPE MARROT - CAPIFRANCE

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