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Vente appartement 148 500 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 3 228 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
Caroline RONDEAU Immobilier

Caroline RONDEAU Immobilier

27 avis
02 28 34 93 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS OFFRE AU PRIX Caroline Rondeau immobilier vous présentait en exclusivité : à vendre Nantes Mellinet - Rue Daubenton, charmant T2 au calme avec cave et local vélo. Situé dans un un joli immeuble ancien, découvrez au 1er étage, ce grand T2 lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte aménagée. Une chambre de 12m2 donnant sur cour, salle de bains, WC indépendant. Une cave et un local vélo commun complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général (double vitrage partout) prévoir un petit rafraichissement des peintures au besoin. Chauffage gaz, faibles charges. Petite copropriété de 8 lots, sans travaux à prévoir. Charmante cour pavée à l'arrière de l'immeuble. Cadre calme et verdoyant. Un petit coup de coeur, idéalement situé, proche de commerces et des transports (arrêt de tram Gare Maritime à quelques minutes à pieds.) Pour le visite, contacter Juliette au 06 99 80 62 10. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 927 euros.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 773JR - Réf Superimmo : ANVXZVOY3
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Caractérisques
Prix de vente : 148 500 €Prix au m² : 3 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 927 € / anTaxe foncière : 656 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 caveAnnée de construction : 1900
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : 849865217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019000041320
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