Vente appartement 169 000 €

46,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

EXCLUSIVITÉ AGENCE IM'MOTION - T2 avec grande terrasse à Nantes, Talensac
Rare sur le marché, ce T2 bénéficie de la jouissance d'une grande terrasse, idéalement situé rue de Bel-Air, à Talensac, Nantes, à proximité de l'Erdre, des écoles et des transports.
Calme et lumineux. Orienté ouest.
- Pouvant aussi faire usage de bureau.
- Loyer potentiel de 750 euros.
Caractéristiques :
Exposé ouest
Surface de 46 m².
Entrée avec placard, pièce de vie spacieuse.
Cuisine ouverte.
Chambre séparée.
dressing.
Salle de bains, WC
Place de parking couverte et sécurisée.
Jouissance non exclusive d 'une terrasse.
A voir rapidement.
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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