Vente appartement 218 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Nouveauté / Nantes – Boulevard Guist'hau :
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie pratique et recherché.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Un emplacement de stationnement sécurisé et couvert ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale, sa localisation centrale en fait une valeur sûre sur le marché nantais !
Cette annonce référence 307448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 866,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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GWENAËLLE PAGEOT - BSK IMMOBILIER

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