Vente appartement 295 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

À vendre – Beau 2 pièces traversant – Montreuil secteur Hôpital (M11)
À deux pas du métro Hôpital (ligne 11) et des commerces (Auchan, boulangerie, poste, marché…), découvrez ce 2 pièces situé dans un quartier calme, à dominante pavillonnaire, en plein développement. Les lignes de bus (dont le 129) et l'accès rapide à l'autoroute A3 complètent un emplacement très pratique au quotidien. Au 3 € étage d'un bel immeuble en brique récemment ravalé et très bien entretenu, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une double exposition traversante, offrant une belle luminosité. La chambre, côté cour, assure un calme appréciable au quotidien. En bon état général, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, d'une cuisine récemment créée, aménagée et équipée (mobilier et électroménager), ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec des matériaux qualitatifs. L'ensemble offre un confort moderne et fonctionnel, prêt à être habité. Avec son DPE classé D et ses faibles charges, ce bien représente une belle opportunité pour optimiser son budget tout en profitant d'un secteur recherché. Idéal primo-accédant ou investisseur, ce 2 pièces réunit emplacement, praticité et attractivité locative.
Une visite s'impose, belle opportunité à saisir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet KMI : Alban TARIQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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