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Vente appartement 210 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34080)

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  • 4 565 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

L'Agence du Lez vous présente 'Brise Végétale' ?
Appartement T2 de 46 m² avec Terrasse et Stationnement – Quartier Aiguelongue, Montpellier
?Situé dans le quartier verdoyant et recherché d'Aiguelongue, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 46 m²
Exposition : Nord / Nord-Est, garantissant une fraîcheur naturelle appréciable en été
Séjour spacieux : grandes fenêtres avec vue dégagée sur la verdure
Terrasse : 5 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
Cuisine ouverte équipée : comprenant lave-vaisselle, lave-linge et mini-four
Salle d'eau moderne avec WC séparés
Hall d'entrée avec rangements
Place de stationnement privative en sous-sol
Environnement et commodités :
Le quartier d'Aiguelongue est réputé pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville de Montpellier. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces d'alimentation, des écoles, ainsi que de nombreux espaces verts.
?Transports en commun :
L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun :
Bus : Lignes 10, 15, LA RONDE, avec des arrêts à proximité tels que 'Pioch de Boutonnet', 'Chantecler' et 'Bengalis'
Tramway : Ligne 2 : Aiguelongue 8 min à pied
Ligne 1 : Saint Eloi 15 min à pied
Ces lignes permettent un accès rapide au centre-ville de Montpellier, aux universités et autres points d'intérêt de la métropole. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier prisé de Montpellier.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à ou par téléphone au 07 87 17 60 48.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols
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Publiée le 03/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2705-LEZ - Réf Superimmo : ANVXYPEZL
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 4 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 Garage1 balcon (5 m²)
Année de construction : 2014Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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