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Vente appartement 270 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
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- 5 870 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corentin Detourne vous propose:
Charmant Appartement de 46m2 avec parking privé - Quartier Beaux-Arts / Boutonnet
T2 de 46m² avec terrasse sur cour au calme, idéal premier achat ou investissement locatif.
Le bien :
- Séjour lumineux + cuisine équipée ouverte
- Chambre confortable
- Salle d'eau + WC séparé
- Terrasse donnant sur cour intérieure au calme
- Place de parking privative (rare dans le secteur ! )
- Climatisation réversible
- 1er étage avec ascenseur
L'emplacement :
- Tram ligne 1 'Albert 1er' à 2min à pied
- Commerces, restaurants, Hôpitaux-Facultés à proximité
- Quartier très réputé
Infos supplémentaires :
- Taxe foncière : 1 150 €/an
- Résidence sécurisée (digicode + interphone)
- Chauffage individuel électrique
Contactez-moi pour organiser une visite !
Confrères : collaboration bienvenue
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Detourne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 914883376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1854850 - Réf Superimmo : ANVXZJY5Q
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 5 870 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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