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Vente appartement 61 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montbéliard (25200)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montbéliard (25200)
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- 1 326 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour investisseur, pied-à terre, ou premier appartement.
Votre agence Orpi de Belfort, vous propose en exclusivité situé au 2 ème étage avec ascenseur dans une résidence grand standing des années 1970 avec gardien, ce charmant T2 récemment entièrement rénové de 47 m2, quartier neuf moulins à Montbéliard à deux pas de toutes commodités.
Ce bien propose une entrée avec rangement et dressing, un séjour et une cuisine semi ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux doté de deux balcons (deux expositions).
Une cave complète ce bien.
Sur le plan technique:
-Chauffage et eau chaude collectifs avec radiateurs équipés de compteurs d'énergie.
- Double vitrage PVC ;
- Volets roulants manuels.
- Installation électrique complétement rénovée.
Un espace stockage vélo, des espaces verts et un parking collectifs sont disponibles dans la
copropriété. Un autre parking, public celui-ci, se situe à proximité immédiate de la copropriété. Arrêt de bus sur place.
Cet appartement pourra être proposé immédiatement à la location pour un loyer HC de 435 euros et provision pour charge de 115 euros, soit une rentabilité brute de près de 9 %.
Copropriété très bien entretenue, syndic professionnel, charges de copropriétés de 1747 euros pour le dernier exercice annuel.
L'avis de votre conseiller :
Ce joli appartement implanté dans une très jolie résidence entretenue, propres et luxueuse avec des communs aux sols en marbre et des extérieurs joliment fleuris.
Une piste cyclable et le magnifique parc du Pré la Rose sont à quelques centaines de mètres.
Aucuns travaux à prévoir, il ne reste plus que vos meubles à installer.
Visite virtuelle en ligne.
Référence agence : 244
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 3OG8-HRL-20T - Réf Superimmo : ANVXZI4NG
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| Prix de vente : 61 000 € | Prix au m² : 1 326 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 748 € / an | Taxe foncière : 659 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 012 € / an
Maximum :
1 368 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 918316811 - N° de carte professionnelle : CPI90012023000000001
03 62 81 00 20
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