Vente appartement 107 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

iad France - Julien Desouches vous propose: Dans le quartier de l’Almont, venez découvrir ce bel appartement de 46m2 environ, situé au 7ème étage comprenant une entrée ouverte sur un salon séjour avec coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé.
Environnement et commodités :
- Toutes les commodités à portée de main : supermarché, boulangerie, pharmacie, banque, bar/tabac.
- Ligne de bus au pied de l'immeuble et proximité immédiate de l'autoroute A5.
- Écoles maternelle, élémentaire et collège à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement en excellent état. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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JULIEN DESOUCHES - IAD

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