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Vente appartement 309 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 7ème (13007)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 6 717 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Proche Vieux Port - Appartement T2 - Balcon - Résidence sécurisée - Box fermé.
Je vous présente cet appartement, de 46m2 environ, très fonctionnel et prêt à vous accueillir. Il est au 2ème étage d’une résidence récente et qualitative de 2011.
Lumineux, il se compose d’une entrée qui s’ouvre sur la pièce de vie principale, donnant sur le balcon.
La cuisine est très bien équipée.
C’est par un couloir isolé par une porte, que vous rejoindrez la salle d’eau et la chambre, située au calme.
Un box en sous-sol complète cet appartement.
Il est idéalement placé : à 2 pas à pied du Vieux Port, proche de toutes commodités et des axes routiers.
Ce bien est en très bon état. Il est vendu meublé et loué jusqu'en octobre 2026 (au plus tard).
Informations complémentaires :
- Ascenseur
- Digicode et interphone
- Taxe foncière 2024 : 1 362€
- Charges mensuelles : 109€
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1299.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1879975 - Réf Superimmo : ANVXZS53L
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 6 717 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 5 m² | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2011 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 136 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
290 € / an
Maximum :
440 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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