Vente appartement 156 000 €

46,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 11ème (13011)

Architecture très contemporaine pour cet immeuble des années 2010 qui accueille au 7ème et dernier étage un type 2 lumineux de 46,22 m2 qui offre un confort moderne et une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis.
Cette résidence récente et sécurisée propose également, pour un confort optimum, un stationnement double.
L'espace de vie climatisé comprend une cuisine ouverte et un séjour aux larges baies vitrées qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, une chambre avec vue dégagée, une salle d’eau fonctionnelle et des rangements pratiques complètent le bien. La terrasse de 10m2 prolonge agréablement la pièce de vie et vous offre une vue panoramique sur les collines.
Possibilité d'acheter un BOX double en enfilade au sous-sol : 25 000€
Résidence calme, bien entretenue et parfaitement située, à proximité immédiate des transports (bus, tramway à venir), axes autoroutiers, hôpitaux et commerces.
Un cocon en hauteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les taxes foncières sont de 1585 par an et les charges s'élèvent à 191,83 € par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente 156000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : .
'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 3 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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