Superimmo
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Vente appartement 149 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 239 €/m²
Gitimmo Vente

Gitimmo Vente

52 avis
06 59 26 14 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Marseille 13010 Saint-Tronc Résidence Les Jardins de Flore - Gitimmo vous propose à la vente dans une résidence sécurisée aux pieds des collines avec piscine, espaces verts ce spacieux T2 de 46 m2 avec terrasse plein sud de 7m2 au RDC d'un petit immeuble de 3 étages.. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement avec grand placard. Cave incluse. Proche commerces et transports (bus, tramway, métro, train).
Accès PMR.
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Cette résidence vous séduira par :
Sa piscine parfaite pour les beaux jours
Ses espaces verts entretenus, apportant sérénité et intimité
Son emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tramway, métro et train) permettant un accès fluide à toute la ville.
Un vrai havre de paix dans le 10ᵉ arrondissement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement durable.
Idéal premier achat ou investissement. prévoir travaux de rafraichissement et électricité)
Une opportunité rare dans la résidence Les Jardins de Flore ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce T2 au potentiel remarquable.
Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 219 lots d'habitations et 229 lots de stationnements / parkings.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 2146€/an (179€/mois( Eaux froide et chaude, chauffage, charges courante syndic, espaces verts, piscine).
Prix public 149 000,00€ honorairtes partagées (prix vendeur 144 000,00€ + 5 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur) GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CLVAP20018377 - Réf Superimmo : ANVX100EDR
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 239 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,36% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1975
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 413583964
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