Vente appartement 289 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Appartement Canut associant cachet, modernité, et luminosité ! refait à neuf en 2018-
A vendre ‒ 1 Place Bellevue, Lyon 4 (secteur Gros Caillou) Coup de cœur garanti !
Ce qui rend cet appartement unique :
• Volumes
• 46.04 m² loi Carrez, 55.92 m² au sol - La mezzanine, c'est la cerise sur le gâteau pour les fans de coins cosy
• Belle hauteur sous plafond , poutres apparentes et pierres dorées.
• Cuisine équipée stylée.
• Du rangement.
• Chambre avec vue sur verdure . Bon à savoir :
• Chauffage et eau chaude électriques récents, radiateurs à inertie, sèche serviette
• Double vitrage bois, ventilation simple flux.
• Diagnostic énergétique et superficie certifiés en règle ! Localisation Au Top :
• Gros Caillou, quartier hyper vivant du Plateau Croix-Rousse : marché, restos, écoles, métro, tout à deux pas.
• Ce spot, c'est le QG des bons vivants, des créatifs et des amoureux de Lyon !
Pépites ne restent jamais longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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NOELLE JACQUET - EFFICITY

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