Vente appartement 222 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59800)

À moins de 5 minutes à pied des gares Lille Flandres et Lille Europe, dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin, ce charmant duplex de 46,39 m² (DPE D) avec place de parking vous offre un cadre idéal pour une vie citadine active ou des déplacements réguliers.
Installé au dernier étage d'une copropriété de standing à faible charge, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle, son parquet chaleureux et ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère unique.
La disposition est optimisée : une grande pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, des WC séparés et une chambre en mezzanine confortable.
La copropriété est soigneusement entretenue et met en valeur un magnifique escalier en fer forgé, ainsi que des parties communes de qualité, à l'image du cadre de vie proposé.
Ce bien correspond parfaitement à :
Un actif travaillant à Paris, grâce à la proximité immédiate des gares,
Un étudiant, à quelques minutes du métro et des établissements d'enseignement,
Un premier achat, dans un secteur calme, central et à fort potentiel.
Chauffage électrique individuel – Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23139

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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