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Description

Appartement T2 - Rés. Nationale à LILLE
Votre agence VACHERAND Immobilier vous propose cet appartement T2 idéalement situé rue Nationale à Lille, niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec concierge, ascenseur, local à vélos et parking souterrain. D'une superficie de 47 m2, il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine, côté nuit la chambre de 12 m2 donne accès à la salle de bains. Les WC sont séparés, accessibles depuis le hall d'entrée.
En sus, vous disposerez d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Le bien est actuellement loué sous le régime de la location nue aux conditions suivantes : 563€ de loyer + 133€ de provisions sur charges
Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr, dans un secteur privilégié de Lille ? Ce bien est fait pour vous !
Pour plus d'information ou organiser une visite, vos conseillers Matthieu CORNIL et Martine LEGRAND sont disponibles au 06.99.36.65.18 et 06.68.09.26.19

Publiée le 01/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA14121-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZKJKS
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 4 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 466 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46,9 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 503 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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