Vente appartement 175 000 €

46,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

« Vivre ici, c'est choisir la tranquillité au quotidien. »
Il est de ces appartements où l'on se sent bien dès le pas de la porte franchi. Ici, la lumière vous accueille, glisse sur le parquet, et vient réchauffer le séjour grâce à une terrasse exposée sud-ouest.
Un café au soleil la terrasse le matin,, un verre entre amis le soir… Cet extérieur deviendra sans doute votre rituel préféré.
L'appartement (46 m²) se compose d'une grande entrée, d'un salon convivial prolongé par l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
La résidence, récente et sécurisée, a été pensée pour le confort de tous (accès PMR, place de parking privée). Ici, tout est simple : les commerces sont au coin de la rue, les transports vous emmènent partout, et les espaces verts apportent cette respiration dont on a besoin en ville.
? Quartier recherché de Lille : un emplacement qui séduira aussi bien les investisseurs en quête d'un placement sûr que les étudiants et jeunes actifs désireux de poser leurs valises.
Un appartement où l'on se projette facilement, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 868 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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NAPOLEON HABITAT

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