Vente appartement 143 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.
À vendre : Appartement de 46 m² entièrement rénové en 2025 - vendu meublé
Situé en rez-de-chaussée dans l'avenue Bollée au Mans, l'une des avenues les plus prisées de la ville, cet appartement moderne n'a jamais été habité depuis sa rénovation. Mis en vente par les propriétaires pour un nouveau projet, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, facilement accessible et prêt à habiter.
Caractéristiques du logement :
• Séjour lumineux avec cuisine moderne et équipée
• Chambre avec salle d'eau contemporaine
• Deux salles de bains avec douche + sauna et baignoire balnéothérapie dans la chambre
• VMC
• Double vitrage et chauffage électrique individuel
Options : possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans l'immeuble.
Localisation :
• À l'entrée du centre-ville
• Proximité immédiate des transports en commun et commerces
• Avenue en cours de modernisation complète
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 936 €
• Location courte durée non autorisée, mais location classique et activité professionnelle libérale possibles
• Immeuble sécurisé et très bien entretenu
Points forts :
• Rénovation récente avec finitions de qualité
• Faibles charges de copropriété
• Copropriété bien gérée et entretenue
• Emplacement recherché et en pleine modernisation
J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 307883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 652,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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REMI MARCHAND - BSK IMMOBILIER

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