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Vente appartement 525 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Lavandou (83980)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Lavandou (83980)
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- 11 413 €/m²
- Dernier étage
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans une résidence calme et soignée à Cavalière, à seulement quelques minutes à pied de la plage, ce superbe appartement T2 de 57.56 m² surface habitable utile (46.06 m² Loi Carrez) offre une vue imprenable sur la mer depuis les principales pièces de vie. L'entrée du logement se fait par une agréable terrasse d'environ 8 m², idéal pour profiter du plein air. On accède ensuite à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble d'environ 25,9 m², offrant un espace convivial et parfaitement agencé avec une magnifique vue sur la mer. La loggia fermée de 11,5 m², intégrée au logement, accueille une salle à manger et un coin bureau baignés de lumière. Cette pièce dessert la chambre de 11,25 m² dotée d'un placard et d'une toile électrique permettant de séparer la chambre du bureau tout en préservant la vue mer et l'intimité. Une belle salle d'eau de 7,35 m² avec WC complète l'ensemble. Le bien dispose de deux climatisations réversibles, d'un variateur de lumière dans le salon et d'un garage fermé (ancien emplacement privatif). Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et situation privilégiée face à la mer. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en bord de mer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 76 - Réf Superimmo : ANVXZWUFD
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 11 413 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an | Taxe foncière : 673 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 8 m² | Dernier étage (1er) |
| 1 Garage | Année de construction : 1978 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
610 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 924032972 - N° de carte professionnelle : cpi83062016000012244
04 94 46 10 08
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