Vente appartement 449 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Dorel SOLER et Marianne SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT A PORT CAMARGUE CETTE BELLE MARINA DE 46 m² AVEC APPONTEMENT
Située dans un environnement privilégié, cette Marina en 2ème et dernier étage offre un véritable havre de paix au bord de l'eau. Le séjour lumineux et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une belle terrasse, pour partager des moments conviviaux en profitant d'une agréable vue dégagée sur le plan d'eau.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble de la superficie habitable.
Côté quai, vous bénéficierez d'un vaste appontement de 4 m x 12,50 m, idéal pour amarrer votre bateau.
Pour votre plus grand confort vous disposerez d'une place de parking privative et d'un local de rangement.
Cette Marina est située proche de la plage et des commerces, tout en étant au calme absolu.
Le ravalement de façade vient d'être fait en 2025.
Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.
Niveau transports en commun, il y a les gares Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 20 km.
Dorel et Marianne restent à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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AGENCE REGARD

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