Vente appartement 184 000 €

46 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Le Chesnay-Rocquencourt (78150)

Je vous propose ce duplex, chaleureux de plus de 46 m2 au sol (26 m2 loi carrez) au premier étage d'une petite copropriété au calme et à l'esprit village.
Un vrai cocon au charme fou ! Alliant convivialité, fonctionnalité et atmosphère accueillante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux avec son beau parquet ancien.
Sa grande cuisine séparée récente et moderne (pouvant être ouverte), vous permet de recevoir vos proches en toute simplicité.
Une salle d'eau récente (douche) et une chambre avec dressing, dans son nid douillet et intimiste en mezzanine viennent compléter ce bien.
Pour finir, la loggia fermée et très lumineuse est un vrai atout : vous pourrez profiter d'une jolie vue sur l'extérieur.
Côté localisation, vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché :
-Commodités et écoles à proximité immédiate
-Arrêt de bus au pied de l'immeuble (direct gare)
-Gare de Versailles Rive droite en 15 minutes à pied
-Parc du Château de Versailles à 5 minutes à pied
Vous cherchez un premier achat, un petit pied à terre proche de Paris, ce bien est une belle découverte !!
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1496€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.923662

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 496,04 € / an	Taxe foncière : 415 €

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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CHRISTOPHE GATELLIER - CAPIFRANCE

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