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Vente appartement 85 000 €
46,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lamalou-les-Bains (34240)
46,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lamalou-les-Bains (34240)
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- 1 833 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein cœur de la ville, au sein d’un immeuble historique et sécurisé, découvrez ce T3 entièrement rénové de 46,38 m2, prêt à être habité ou loué. Il se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée, et de deux chambres.
La copropriété, bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours), présente de faibles charges : environ 25 € par mois. La taxe foncière s’élève à environ 600 € par an.
L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, donnant sur le côté, avec une exposition arborée et une vue sur les magnifiques bâtiments historiques de la ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, Thermes, hôpitaux et cliniques.
Atout investissement :
- Loyer à l’année estimé : minimum 470 € + 25 € charges mensuelles
- Rendement locatif brut : 6,6 %
- Prix au m2 : 1 830 €/m2, positionné de manière attractive pour le secteur.
Contactez Corinne au 06 62 02 25 02. Agent Commercial inscrit au RSAC Montpellier sous le numéro 753 614 270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 13543 - Réf Superimmo : ANVXZFG4Q
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,38 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1960 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
646 € / an
Maximum :
874 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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Siren : 753614270 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000000822
06 62 02 25 02
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