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Vente appartement 169 900 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 693 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000 LA ROCHELLE - AU COEUR DU QUARTIER DE LALEU - APPARTEMENT 2 PIECES - 46m² - TERRASSE - ACCÈS DIRECT ÎLE DE RÉ - A VENDRE LOUÉ BAIL MEUBLÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au calme dans le cœur ancien du quartier de Laleu.
Cet appartement d'environ 46m² se trouve dans une petite copropriété de 4 lots. Il n'y a de voisin ni en dessous, ni au-dessus. L'accès est sécurisé.
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse en partie couverte, une chambre avec placard, fenêtres de toit électriques, accès à une mezzanine fermée, (espace de stockage), un dégagement avec placard, un espace buanderie, une salle d'eau, et un wc séparé.
Le bien est vendu avec un locataire en place, bail d'un an meublé. Loyer 750€/mois + 10€ de provisions de charges. Chaque logement dispose de compteurs individuels, une zone pour les vélos ainsi qu'une zone pour les poubelles.
Possibilité d'acquérir en supplément, pour 18000€, une place de stationnement couverte pour plus de praticité au quotidien.
L'état général de l'appartement est bon, dans un environnement calme.
Idéalement localisé : bus, voie rapide et pistes cyclables sont immédiatement accessibles, et le plus : l'accès direct à l'île de Ré !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à La Rochelle dans un quartier chaleureux (j'y ai vécu), à proximité de l'île de Ré et des commerces de quartier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
Accès à la visite virtuelle après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 191656 - Réf Superimmo : ANVXZAZD3
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 3 693 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an | Taxe foncière : 1 009 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2023.
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