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Vente appartement 120 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hagondange (57300)

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  • 2 609 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Guillaume MANIN - iad

Guillaume MANIN - iad

26 avis
06 30 40 78 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Manin vous propose: // EXCLUSIVITÉ // HAGONDANGE // F2 46M2 // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR // PLACE DE PARKING PRIVATIVE //
Appartement fonctionnel situé au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 46m² de surface habitable, cet appartement 2 pièces à la décoration moderne saura vous séduire.
Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre de 14m2, ainsi qu'une salle d'eau de avec wc. Un cellier ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation, de vélux en double vitrage, câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, le tout assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence offre un cadre sécurisé avec interphone et accès fermé pour votre tranquillité.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour vos moments de détente, cet appartement offre une qualité de vie optimale dans un quartier recherché de Hagondange.
Cet appartement représente une opportunité unique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1886006 - Réf Superimmo : ANVXZUIQG
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 2 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 ParkingAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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