Vente appartement 95 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

Dans un immeuble ravalé au 28 Rue Prosper Mérimée, découvrez ce charmant 2 P + C (ancien 3 P + C) de 46 m² au 2ème étage sur 7 (avec ascenseur). Grand séjour double de 24.29 m² exposition plein Sud. Appartement composé actuellement d'une chambre de 9.53 m², avec possibilité de création d'une seconde chambre dans le séjour double avec fenêtres indépendante et placard mural. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, SDB avec douche et meuble vasque et WC séparé. Appartement en très bon état général, fenêtres PVC double vitrage, DPE en D, chauffage individuel électrique (radiateurs neufs). Appartement vendu avec cave. Taxe foncière 2025 : 1 224 euros Charges annuelles : 864 euros Pas d'encadrement des loyers, vendu libre de toute occupation. Taux de rentabilité possible : 7.5 % (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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