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Description

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et exclusivité, à proximité du Lycée Montchapet à Fontaine les Dijon, un superbe appartement lumineux de 46m². Idéalement situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une vue dégagée . Composé d'une chambre confortable doté d'un dressing et d'un espace de vie agréable, cet appartement dispose d'une cuisine indépendante avec verrière, aménagée et équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés. Profitez également d'un cellier buanderie et de nombreux rangements pour un espace de vie optimisé. Le chauffage collectif et les volets roulants électriques assurent un confort inégalé. Une cave complète ce bien ! Parking gratuit aux pieds de l'immeuble. A proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement en excellent état vous attend. Un vrai coup de coeur à visiter rapidement ! Visite virtuelle sur demande ! ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5484 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 380 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1713.68 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : CS5484 - Réf Superimmo : ANVXZQZX5
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 713,68 € / anTaxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,05 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 380 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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