Vente appartement 107 850 €

46,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etampes (91150)

L'ADRESSE ÉTAMPES vous propose ce charmant appartement en duplex, à mi-chemin entre maison de ville et appartement, idéalement situé en plein centre-ville ! Ce bien atypique, réparti sur plusieurs niveaux, offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 17 m², deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier isolé, accessible depuis l'une des chambres, offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Vous profiterez également d'une agréable cour commune, parfaite pour vos moments de détente ou pour organiser de conviviaux barbecues. Les atouts : - Fenêtres en double vitrage. -Situé dans une petite copropriété sécurisée, en lot arrière, avec cour fermée. -A seulement 5 minutes à pied de la gare RER C et TER (direction Paris). A proximité immédiate des écoles, commerces et commodités Contactez-nous au 01 69 26 25 25 pour organiser une visite avec l'un de nos conseillers ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.

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Prix de vente : 107 850 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an	Taxe foncière : 1 043 €

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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