Vente appartement 55 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Elbeuf (76500)

iad France - Aurélie Rolain vous propose: Appartement T2 de 46 m² – COEur d’Elbeuf
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé ? Ne cherchez plus !
Situé dans une résidence calme au centre d’Elbeuf, ce T2 de 46 m² séduit par sa disposition pratique et son environnement agréable.
Il se compose de :
Une entrée avec rangement,
Une cuisine indépendante idéale pour les amoureux de la cuisine,
Un séjour lumineux propice à la détente,
Une chambre confortable,
Une salle de bain,
Et d'un toilette séparé pour plus de confort.
Tout à portée de main : commerces, boulangerie, banque, écoles et transports. Une vraie vie de quartier, pratique et conviviale !
Que vous soyez jeune acquéreur ou investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.75€ par mois (soit 2697 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Rolain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 697 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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AURÉLIE ROLAIN - IAD

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