Vente appartement 127 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dax (40100)

APPARTEMENT T3 DAX CENTRE
Idéal Investisseurs ou résidence principale
Appartement de 3 pièces principales
situé au 3e et dernier étage
d'une petite copropriété dans le centre historique de Dax, il occupe entièrement le dernier niveau de l'immeuble.
D'une superficie de 46m2 en loi Carrez, cet appartement offre une surface au sol de 73m2 environ avec ses parties mansardées.
Le séjour équipé d'une climatisation réversible et d'un espace cuisine ouvert
dessert :
- les 2 chambres mansardées, dont une avec son dressing,
- la salle d'eau
- et les WC séparés.
Un grenier, accessible depuis la salle d'eau, offre un espace de rangement supplémentaire.
L'immeuble est idéalement situé en plein centre ville
permettant une vie tout à pied à proximité des commerces, services et établissements scolaires.
Il bénéficie de 2 entrées opposées et d'un espace vert commun et a été entièrement restauré en 2002.
Contactez-moi pour venir le découvrir !
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.913913

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Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 2 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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MARIE-PIERRE DUGUY CAMBUZAT - CAPIFRANCE

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