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8
Vente appartement 185 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Brunoy (91800)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Brunoy (91800)
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- 4 022 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Chabane vous propose: A 8 mn a pied de la gare et du centre ville de BRUNOY venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces avec vue imprenable sur un splendide parc verdoyant . Situé au coeur d’une résidence calme et verdoyante, cet appartement vous séduira par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un séjour lumineux avec accès direct à une loggia offrant une vue exceptionnelle sur le parc de la résidence. exposée ouest. De plus une chambre avec un accès également sur la loggia, une salle de bain avec du carrelage métro et WC complètent ce bien. Une belle cave est également incluse. L’appartement est en excellent état et est joliment décoré, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Le ravalement avec une isolation par l'extérieur, la réfection des chaudières et l'étanchéité des toitures sont votés et payés . La lettre énergétique passera après travaux de F à C .Un gardien s'occupe de la co-propriété .
Si ce bien vous intéresse , vous savez ce qu’il vous reste à faire. Contactez-moi pour programmer une visite .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1870691 - Réf Superimmo : ANVXZP1BK
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 4 022 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Cave | 1 balcon |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 188 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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