Vente appartement 91 500 €

46 m²

3 pièces 3 p

Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Sandie Courtois vous propose: Idéal 1er achat ou investissement locatif !!!
À 5 mn à pied de Nausicaa, la plage et le port !!
On y pose les meubles !!!
Appartement lumineux situé au 1 er étage d' une petite copropriété de seulement quatre logements.
Cet appartement rénové, offre deux chambres , une pièce de vie, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle.
Une salle d’eau récente, wc.
En complément, une cave individuelle .
SES ATOUTS :
Dalle béton, lumineux, rénové, interphone, chaudière gaz 2 ans, toiture année 2009, partie commune très soignée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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SANDIE COURTOIS - IAD

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