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Vente appartement 185 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33300)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33300)
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- 4 022 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Absolute Habitat vous propose l'acquisition de cet appartement T2 de 46m², en première ligne des Bassins à flot, dans une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2016. Il propose une large entrée desservant la salle d'eau avec WC, une chambre de 18m² avec placard, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, disposant de deux arrivées d'eau. L'extérieur avec vue sur les bassins exposé sud-ouest vous offrira de beaux couchés de soleil. L'excellent classement énergétique du logement permet une économie non négligeable, la totalité du chauffage de l'appartement étant inclus dans les charges annuelles. Une place de parking sécurisée complète l'ensemble. Cette acquisition est idéale pour un premier achat en résidence principale, ou bien pour un investissement locatif. En bail meublé, ce projet vous offrira une rentabilité de 4,75% (charges et taxe foncière déduites). Besoin de renseignements complémentaires ? N'hésitez pas à nous contacter. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924 euros.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 2511 - Réf Superimmo : ANVXZVOZE
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 4 022 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 924 € / an | Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2016 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 242 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
260 € / an
Maximum :
390 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 208
05 56 12 00 19
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