Vente appartement 188 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33100)

iad France - Théodora Allemand vous propose: Appartement 2 pièces à Bordeaux Bastide - Idéal Investissement ou Premier Achat
Découvrez cet appartement de 46m² situé à Bordeaux Bastide,
.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre , d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'une place de parking
Son emplacement est à proximité immédiates des transports (Bus , tram A)
Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat à Bordeaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 4 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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THÉODORA ALLEMAND - IAD

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