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Vente appartement 149 990 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Béziers (34500)

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  • 3 261 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Damien CHEVALLIER - Capifrance

Damien CHEVALLIER - Capifrance

4 avis
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Description

À VENDRE – Superbe T2 dans résidence de standing (2024) – Terrasse, parking, ascenseur, normes PMR – Classe énergétique A
Dans une résidence de standing récente, livrée en 2024 et bénéficiant de la garantie décennale, venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 situé au 1er étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur. Le logement est conforme aux normes PMR, offrant confort et accessibilité.
En excellent état, il a été réalisé avec des matériaux et équipements de qualité, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
Description du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
Grande baie vitrée donnant accès à une terrasse d'environ 8 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest
Chambre de 11 m² équipée d'un très grand placard intégré
Salle d'eau moderne avec WC
Place de parking privative
La résidence, entièrement sécurisée, se situe dans un quartier récent, calme et prisé, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers, permettant de rejoindre les plages en seulement 15 minutes.
L'appartement bénéficie d'une faible consommation énergétique et est classé A, un atout majeur pour le confort et les économies d'énergie.
Un bien rare, alliant modernité, praticité et emplacement privilégié.
À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.930911

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 340930859395 - Réf Superimmo : ANVXZWO53
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Caractérisques
Prix de vente : 149 990 €Prix au m² : 3 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvertAnnée de construction : 2024
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 230 € / an
Maximum : 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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