Vente appartement 179 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

iad France - Julia Charrier vous propose: Appartement T2 avec vue mer à Banyuls-sur-Mer
Situé dans la résidence Castell Bear, au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement traversant, lumineux et entièrement climatisé bénéficie d’une belle loggia de 8 m².
Il se compose d’un vaste salon-séjour ouvrant sur la loggia avec vue dégagée sur la mer, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine indépendante avec deux celliers. L’appartement dispose de nombreux rangements et placards, y compris dans la salle de bains.
Équipements : chauffage par climatisation réversible (pas de gaz), double vitrage, menuiseries PVC de qualité, volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Libre de toute occupation.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.
En bonus, accès gratuit à la thalasso (hammam, piscine, sauna, etc.) située à seulement une minute à pied.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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JULIA CHARRIER - IAD

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