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Vente appartement 150 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagnolet (93170)

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  • 3 261 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
ABAUVIE VIAGER ET IMMOBILIER

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Description

VENTE OCCUPÉE sans rente
Vendeur : Femme de 85 ans
Capital : 150.000 €
Rente : 0 €/mois
Valeur libre : 230.000 €
Bagnolet 93170
Métro : Gallieni L3 Porte de Montreuil L9 Tram T3B
DPE Classe F
Appartement de 46.94 m², situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble construit vers 1910, situé à deux pas de Paris 20ème. Il est traversant, clair et bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest. Occupé par une dame de 85 ans, ce bien de 3 pièces principales, idéalement distribué en étoile est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de w-c séparés, de deux chambres et d'une salle de bains. Situé dans un quartier en pleine évolution, ce bien est entouré de commerces, entreprises et écoles, proches de transports métro, bus, tramway. Charges courantes 166€/m, TF 915€. Honoraires agence inclus charge acquéreur, 8,6%. Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en vente occupée à Bagnolet, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager à Paris, au 01 43 43 44 44.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : ABA355H - Réf Superimmo : ANVX1012CJ
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Caractérisques
Bouquet : 150 000 €Prix au m² : 3 261 € / m²
Âge : 86 ansCharges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/4Année de construction : 1910
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 12 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcParquet
Digicode - Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
381 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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