Vente appartement 170 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubergenville (78410)

iad France - Damien CHAPITREAU vous propose: Appartement Moderne avec Jardin à Aubergenville - Idéal pour Un Premier Achat ou un Investissement Locatif
Découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface totale de 46m², situé dans une résidence sécurisée et fermée à Aubergenville. Construit en 2015, ce bien en excellent état offre un cadre de vie idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou les personnes en quête de tranquillité.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse de 15m², d'une salle de bain de 4.5m², d'un espace cuisine ouverte entièrement équipée de 27m², d'un WC séparé et d'un jardin privatif de 86m². Vous apprécierez le confort et la modernité de la cuisine équipée ainsi que le caractère fonctionnel de cette résidence.
Situé à proximité de la gare, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Les écoles et les commodités sont également à deux pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Vous profiterez également de nombreux équipements au sein de la résidence tels qu'un interphone, un chauffage collectif au gaz de ville avec distribution par radiateurs, et un espace parking sécurisé.
Pour les amoureux de la nature, le jardin privatif sera un véritable plus où vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail.
Que vous recherchiez un lieu de vie agréable pour vous-même ou un investissement locatif prometteur, cet appartement moderne répondra à vos attentes.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir de plus près ce bien en excellent état. Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CHAPITREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 792216616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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