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Vente appartement
46,16 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Asnières-sur-Seine (92600)

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  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Horé immobilier

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Description

Sous compromis :
? Exclusivité – Appartement T2 lumineux avec vue dégagée – 46 m² – Dernier étage au coeur d'Asnières ?
Au sein d'un quartier prisé d'Asnières, découvrez en exclusivité ce bel appartement de 46 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie à la fois calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour de 19 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état et prêt à accueillir vos projets de décoration.
Un stationnement intérieur en sus au prix de 20.000€ vient compléter ce bien rare, véritable atout en coeur de ville.
Côté pratique, vous profiterez d'un environnement idéal : crèche, écoles et commerces accessibles à pied, espaces verts à proximité, ainsi qu'une excellente desserte vers Paris et la Défense.
La résidence dispose également d'un bel espace vert commun, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Chauffage collectif, fibre optique et internet haut débit complètent le confort de ce bien.
Un appartement rare, idéal pour un premier achat ou un investissement, à visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2674-HORE - Réf Superimmo : ANVXZGYOM
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 3 469,8 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46,16 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 GarageGardien
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 112 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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