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Vente appartement 305 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Asnières-sur-Seine (92600)

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  • 6 630 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Chauffage individuel électrique
Margaux Gangloff - efficity

Margaux Gangloff - efficity

40 avis
06 24 75 64 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

92270 - 8MIN GARE BÉCON LES BRUYÈRES - DERNIER ÉTAGE - STATIONNEMENT - LUMINEUX - CALME - CAVE
Margaux GANGLOFF consultante indépendante EffiCity vous propose ce 2 pièces de 45,95m2 dans petite copropriété de 4 lots située à côté de la coulée verte. L'immeuble a été ravalé et la toiture en cours de réfection complète. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) et occupe tout le palier. Traversant et très lumineux, toutes les pièces bénéficies de grandes ouvertures. Le plan est rationnel et les espaces optimisés :
- hauteur sous plafond 2,80m + grenier (aujourd'hui non utilisé et entièrement isolé)
- entrée avec possibilité de rangements
- séjour
- cuisine
- chambre spacieuse de 17,8m2 au calme sur jardin
- salle de douche avec emplacement machine à laver
- WC séparés avec lave-mains
Une cave, des combles et une place de parking extérieure inclus dans le prix de vente.
Syndicat coopératif, faibles charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 200626 - Réf Superimmo : ANVX101DH0
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 6 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 782 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 293 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : Nord1 cave
Année de construction : 1947Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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