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Vente appartement 247 500 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Alfortville (94140)

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  • Sous compromis
  • 5 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
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43 avis
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Description

'COUP DE COEUR' de l'agence ! Situé en plein cœur du prisé CENTRE-VILLE D’ALFORTVILLE, venez découvrir cet élégant APPARTEMENT 2 PIÈCES de 46 m2, en parfait état, avec BALCON et PARKING EN SOUS-SOL au sein d’une RÉSIDENCE DE STANDING de 2006 (ravalement voté et payé).

EMPLACEMENT (IDÉAL) :
Un emplacement de CHOIX, au cœur d’un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des bords de Seine, des commerces, et des écoles. Un cadre de vie pratique et agréable où tout est accessible à pied ! À 15 min à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville À quelques pas des commerces et restaurants Proximité des écoles et espaces verts

AGENCEMENT (FONCTIONNEL ET LUMINEUX) :
Cet appartement traversant offre un agencement optimisé et une luminosité remarquable : Une entrée avec placard de rangement Un spacieux séjour de plus de 20 m2, ouvrant sur un balcon orienté plein Sud Une cuisine US entièrement équipée, moderne et fonctionnelle Une chambre confortable avec placard intégré Une salle de bains contemporaine WC séparés

LES PLUS :
Appartement CLÉ EN MAIN, AUCUN TRAVAUX à prévoir RÉSIDENCE DE STANDING (2006) avec ravalement voté et payé BALCON idéal pour vos moments de détente PARKING SÉCURISÉ EN SOUS-SOL DPE : C Emplacement recherché à deux pas des bords de Seine et des commodités

L’AVIS DU CONSEILLER :
Un bien rare alliant modernité, calme et proximité du centre-ville. Parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre alliant qualité de vie et emplacement premium.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 960 - Réf Superimmo : ANVXZVK3K
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Caractérisques
Prix de vente : 247 500 €Prix au m² : 5 380 € / m²

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46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2006
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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