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Description

CABINET FAVREAU - EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces à rafraîchir, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, en plein hyper centre d'Alfortville. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé Sud, offrant une belle atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante, idéale pour allier praticité et confort au quotidien. Côté nuit, une chambre agréable, une salle de bains et un WC indépendant assurent une organisation fonctionnelle et confortable de l'espace. Vous profiterez également d'un balcon filant, parfait pour savourer un café en extérieur ou aménager un petit espace détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien, rare sur le secteur. Un appartement à fort potentiel, idéal pour imaginer votre futur chez-vous ! A découvrir sans plus tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720 euros.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : A25-070 - Réf Superimmo : ANVX10079P
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 4 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46,53 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Année de construction : 1969Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres survitrageCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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