Vente appartement 228 000 €

46,78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Situation privilégiée face au port du Cap d'Agde : Secteur Malfato, dans une résidence de standing. Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un appartement en duplex de 53,7 m² (hors loi Carrez) situé au 3 et dernier étage de l'immeuble.
Il comprend un ensemble de pièces à vivre (séjour-cuisine) avec accès à une terrasse et une vue imprenable sur le port, à l'étage, un espace nuit et détente avec une bibliothèque, de 15 m² donnant sur une seconde terrasse d'environ 13 m². Prestation de grande qualité ! Climatisation réversible, électricité neuve datant de 2024. Parking privatif. Vendu meublé. À VOIR.

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 4 874 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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DOUCET IMMOBILIER

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