Vente appartement 335 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

L'agence Oscar vous propose en exclusivité un très charmant deux pièces en étage d'un bel immeuble ancien. Situé à 10 minutes à pied du métro, il est composé d'une jolie entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cagibi. Vous serez séduits par son beau parquet d'origine et son fort potentiel en vue d'un rafraîchissement. Appartement très calme, avec jardin attenant à l'immeuble et proche de la place Diderot. Bus 118 et 124 à moins de 5 minutes à pied. Prévoir un changement de ballon pour passer en dpe E. Une cave de 3,5 m² au sous-sol complète le bien. Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges. A très bientôt pour une visite ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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OSCAR

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