Vente appartement 185 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Villeurbanne (69100)

Rue des Teinturiers, Villeurbanne (Charpennes)
À proximité immédiate des métros A et B (Charpennes), ce T2 de 45m² bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier vivant à la limite du 3ème arrondissement et à quelques minutes des Brotteaux.
Caractéristiques principales :
- Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu
(toiture refaite en 2025)
- Appartement lumineux, avec le charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond
- Travaux de rénovation à prévoir
- DPE : C
- Commerces, restaurants, écoles et transports à deux pas
Un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son goût dans un secteur proche des métros.
Prix : 185 000 € (frais d'agence inclus)
Pour organiser une visite : 06 35 40 57 71

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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