Vente appartement 283 500 €

45,07 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

Appartement situé en bord de Mer, dans le quartier de Royan/Pontaillac, à deux pas des commerces et de la Plage de PONTAILLAC, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement de 2 pièces comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse avec magnifique vue dégagée (aperçu mer et plage) exposition en Sud-est, une cuisine indépendante et équipée, une chambre avec placard, salle de bains, WC séparés. Chauffage électrique. Grande terrasse. Garage privatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

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Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 6 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an	Taxe foncière : 1 022 €

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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AGENCE PIERRE LOTI ROYAN

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