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Vente appartement 84 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
45 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
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- 1 867 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59300 - VALENCIENNES - APPARTEMENT 45m2 - PLACE D'ARMES - 1 CHAMBRES - BALCON - 1 PLACE PARKING - SURFACE HABITABLE 45M²
EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet Appartement très bien situé dans une très belle résidence.
Vous souhaitez habiter, investir dans un lieu demandé, n'hésitez plus, dernières opportunités au sein de la résidence.
Au cœur d'un quartier en hyper-centre en face de la Maire de Valenciennes, Place d'armes un appartement au 4ème étage avec balcon et place de parking.
- arrêt de tramway, plein centre-ville de Valenciennes.
- 500m de la gare des trains.
- Cave.
- Ascenseur.
Ce bien comprend 1 lot, au 4ème étage, il est situé dans une copropriété de 520 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1697.e).
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur NEUF), un cellier, un wc séparé et une salle d'eau avec douche.
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte
- Balcon, belle vue.
- 1 chambre.
- Salle de bains avec douche
- Résidence bien entretenue - Charges annuelles : 1697,40 € (520 lots)
- Emplacement privilégié, proche commerces et transports
- Travaux a prévoir : chassis , devis réalisé 12.332e validé par les monuments historique, cuisine à revoir (plus moderne).
Taxe foncière: 926e
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 190581 - Réf Superimmo : ANVXZQLIG
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| Prix de vente : 84 000 € | Prix au m² : 1 867 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 670 € / an | Taxe foncière : 926 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 8 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 520 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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