Vente appartement 179 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

En centre-ville, F2 de 45m², fonctionnel, comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante, chambre avec rangements, salle de bains et wc séparé. Il dispose d'une place de parking privative et d'une cave. Résidence verdoyante, calme et sécurisée avec gardien. Inclus dans les charges: Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien... Travaux de copropriété réalisés en 2023 :isolation extérieure , ravalement ,changement des fenêtres, des VMC et des radiateurs. Etablissement scolaire dans la résidence. A proximité de la gare SNCF (accès gare de l'Est 18 mn) et des commerces Accès rapide aux autoroutes A104 et A4, avec une liaison facile au RER A grâce à un service de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 388 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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