Vente appartement 99 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

iad France - Toky Avigni vous propose: Venez découvrir cet appartement de Charme à Troyes - Idéal Investissement ou Premier Achat
L'appartement, d'une surface de 45m2, se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon de 30m2 idéal pour se détendre, d'une cuisine ouverte avec un îlot, d'une chambre cosy de 9m2,avec placard.
Construite en 1946, est en bon état général et a été réhabilité entièrement en juillet 2014. Les équipements sont au rendez-vous comme le double vitrage, la fibre optique, l'assainissement tout à l'égout, un VMC et d'un interphone.
Pour votre confort, une place de parking privative est incluse. De plus ,une cave pour stockage.
DPE : C et GES : A
Coût annuel en énergie : entre 550 et 800 euros
Charge de coproriété : environ 80 euros par mois
Taxe foncière : 917 euros
Vidéo à la demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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