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Vente appartement 98 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83200)

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  • 2 178 €/m²
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Jocelyn BEAUGRAND - iad

Jocelyn BEAUGRAND - iad

15 avis
06 13 65 62 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Toulon – Pont du Las | Appartement T3 de 45 m² environ loué – Idéal Investisseur ou futur pied-à-terre
Situé dans le quartier dynamique et en pleine évolution du Pont du Las, cet appartement type 3 de 45 m² environ représente une excellente opportunité, que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou acquéreur souhaitant disposer d’un futur pied-à-terre à Toulon.
Actuellement loué 680 €/mois charges comprises (620 € hors charges), ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs immédiats tout en préparant un projet personnel à moyen terme.
Caractéristiques du bien :
•Superficie : 45 m² environ
•Type : Appartement T3
•Situation : Quartier Pont du Las, proche de toutes commodités (commerces, transports, marché, écoles…)
•Étage : 1er étage sans ascenseurs
•État général : bon état / à rafraîchir selon les objectifs du futur acquéreur
•Copropriété : charges faibles
•Locataire en place (profil sérieux)
Ce bien vous offre flexibilité, rendement et potentiel de valorisation.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 1799743 - Réf Superimmo : ANVXZ8R0J
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 2 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
CaveChauffage collectif électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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