Vente appartement 171 400 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

THOUARÉ-SUR-LOIRE, Rue du Port, à deux pas du centre-ville et de la gare Au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2017), découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² offrant confort et luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine, ainsi que d'une spacieuse chambre de 13 m² avec placard intégré et accès direct à un balcon privatif de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la salle d'eau de 7 m², équipée d'une douche à fond plat et de WC. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 961 euros.

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Prix de vente : 171 400 €	Prix au m² : 3 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 961 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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